VERNIEUWDE BIJLAGE  A

 

Commentaar

op de

Gemeentelijke parkeerbalans gebied Don Boscostraat-Zwembadweg-Paradijslaan.

 

 

Uitgangspunten:

 

 

In dit commentaar wordt alleen naar de behoefte en beschikbare openbare parkeerplaatsen gekeken.  Plaatsen op particulier terrein zijn nu niet relevant en plaatsen die tot het quotum van niet belanghebbende behoren worden ook overgeslagen.

 

 

 

 

 

Gebruikt wordt hetOVERZICHT PARKEERNORMEN VOOR EINDHOVEN GE 000157.6/TdR

De kolom tabel voor Centrum RandgebiedMenggebied

 

 

 

Don Boscostraat (oost-west) :     

 

Appartementen, aantal 21:

 

            Bedoeld worden het appartementen gebouw Don Boscostraat 1, 3, 5 tot 5-Z  ( 23 appartementen)

 

            Bewoners plaatsen:                          Gasten plaatsen:

 0 (op eigen terrein)                          23 x 0,2 = 4,6

 

Beschikbaar:

11 plaatsen langs de straat die ook door bezoekers van loket-W  en het studenten dispuut gebruikt worden.

Een verzoek om deze plaatsen op te nemen in de Belanghebbend Parkeerregeing is door de Gemeente afgewezen.

 

 

 


 

Don Boscostraat  4  :    

 

Gebouw loket-W, Don Boscostraat 4

1800 m2 kantoorruimte,

norm 3.1 : 

behoefte  23,4 plaatsen:             

Op eigen terrein: 8 plaatsen

 

Daarnaast is er behoefte aan parkeerplaatsen

voor bezoekers.:  9 plaatsen

 

Tekort: 24,4 plaatsen

 

 

 

Don Boscostraat  (noord-zuid):

 

 

Huisnummer:  norm:        omschrijving:                                 vergunningen:       gastenkaarten:

 

9             1.2     meerpersoons vrijesector                                1                                 1

11          1.2     meerpersoons vrijesector                                1                                 1

13          1.2     meerpersoons vrijesector                                1                                 1

15          3.1     kantoor  400 m2                13/1000m2              5.2                              incl.

17          1.2     meerpersoons vrijesector                                1                                 1

19          1.2     meerpersoons vrijesector                                1                                 1

21          1.2     meerpersoons vrijesector                                1                                 1

23          1.2     meerpersoons vrijesector                                1                                 1

25          1.2     meerpersoons vrijesector m. garage            0       +                        1          +

 

                                                                                                                      12,2                            8  = 1,6 pl

 

 

Capaciteit:  5 + 2 vergunning plaatsen

Te kort: 7 plaatsen.

   

 

 

 

                                                                                                                            

 

Don Boscostraat N-Z                        

 

5 plaatsen

 

 

 

 

 

Multicult, Centrum / peuterspeelzaal,  1300 m2 :

 

Don Boscostraat 18, 18A t/m D.

Verenigings gebouw 1300 m2

 

Norm 7.4

 

Behoeft:  1300/1000 x 40 =  52  plaatsen

 

Capaciteit:              18  plaatsen  op eigen terrein

 

TEKORT:    34  plaatsen

 

 

 

 

Voor de Don Boscostraat noord – zuid  is er dus een totaal

 tekort van:  24,4 + 7 + 34  =  65,4 plaatsen.

 

 

 

 

 

Zwembadweg:

 

 

 

Huisnummer:  norm:        omschrijving:                                 vergunningen:       gastenkaarten:

 

2             1.7      per kamer verhuurde woning, 6 kamers x 0,5         3                                  incl.                

4             3.1      kantoor    80 m2                                                       1                                  incl.

4A-E        1.1      eenpersoons vrijesector       x 5   x 0.8                    4                                  incl.

6             1.7     per kamer verhuurde woning, 5 kamers x 0,5         2,5                               incl.    

8             5.1      praktijk ruimte     80 m2                                           4,4                               incl.

8A           7.6      gymlokalen 2 stuks  320 m2    8 per eenheid                       16                                incl.

10           1.2      m2meerpersoons vrijesector                                    1                                  1                     

12           3.1      kantoor     360                                                          4.7                               incl.                

14           1.2      meerpersoons vrijesector                                         1                                  1

16           1.2      meerpersoons vrijesector                                         1                                  1

18           1.2      meerpersoons vrijesector                                         1                                  1

20           1.2      meerpersoons vrijesector                                           1                               1

-              7.29     begraafplaats                                                                      30

22           1.2      meerpersoons vrijesector                                           1       +                                  1          +

                                                                                                                      71.6                             6  = 1,2 pl

 

Capaciteit:  7 vergunning plaatsen

 

Tekort:          65,8  plaatsen

 

 

 

 

Paradijslaan: 

 

appartementen, aantal  140:

Dommelsteate I en II, Paradijslaan 37 t/m 155                  Behoefte:        70

                                                                                              bezoekers:       14

            Het pand heeft een parkeergarage:      capaciteit:   70

 

 

 

 

 

Grootparadijs 1 t/m 139 zijn

70 luxe appartementen:        Behoefte:        70

                                              bezoekers:       14

Het pand heeft een parkeergarage:

                             capaciteit:   70

 

 

 TEKORT   Appartementen:  28

 

 

Overige Paradijslaan:

 

 veilinggebouw / woning,  380 m2 + bovenwoning:

Paradijslaan 44 is vrij recent opnieuw verhuurd en bestaat nu uit:

A)    A) 380 m2  kantoorruimte ( 3.1 )                                                              Behoefte:     4,9

B)    B) 1 bovenwoning (vermoedelijk ook gebruikt als kantoor, 150 m2)     Behoefte:     1,2

Het pand heeft 2 plaatsen op eigen terrein:                                                  capaciteit:   2

                                                                                                                     Tekort:           4.1

 

 

Café met 2 woningen en magazijn:

 

 

            De Stadsherberg, Paradijslaan 48, Café + Zaaltje + terras  250 m2.        Behoefte:        12,5

            2 bovenwoning, Paradijslaan 46 en 50                                                      Behoefte:         2,4

            Magazijn, tevens nooduitgang, Paradijslaan 52                                                                 -

                                                                                                           capaciteit:       geen

                                                                                                                                 Tekort:           14.9

 

 

 

kamers. aantal 11:

 

Paradijslaan 54,  studentenhuis  11 kamers:                                 Behoefte:        5,5

                                                                                        capaciteit:  geen

                                                                                                          Tekort:           5,5

Kantoorpand, Paradijslaan 56                                            Behoefte:        1

  Dit pand heeft 2 eigen plaatsen op eigen terrein,    capaciteit:    1

 

 

 

tandarts, 2 kamers, 4 arb.pl.  ( 5.1.) 

 

            Paradijslaan 159                                                                                 Behoefte:          5,2

                        Dit pand heeft eigenlijk geen eigen parkeerplaats

 maar er kunnen 4 auto’s in het zand naast het           capaciteit:              4

 pand gezet worden plus 1 in de fietsenstalling.                            Tekort:           1,2

 

 

 

makelaar,  300 m2    

Paradijslaan 157, dit pand heeft 1 garage

en verder geen plaats op eigen terrein.

De oprit van de garage tel ik niet mee.                               Behoefte:        3,9

                                                                           capaciteit:    1

                                                                                                                      Tekort:           2,9

aanpalend is nog een transformator huisje dat vroeger ook

een garage geweest is. Nu staat er een bordje van de brandweer

met het verzoek de oprit vrij te laten.

 

 

 

architektenbureau,  450 m2 :   (3,1)

 

 

Paradijslaan 70 en 72

Dit pand heeft geen                                                       Behoefte:  5,85

parkeergelegenheid                                    capaciteit:          geen

op eigen terrein.                                                       Tekort:           5,82

                                                                                                                                

                                                                                                         

 

 

woonhuis, paradijslaan 74:

Paradijslaan 74 is een woonhuis                            Behoefte:        1,2

heeft een garage en een tuinplaats               capaciteit:    2 

op eigenterrein:                                                        Tekort:           0

 

 

 

praktijkruimte:

Paradijslaan 74-A is de praktijk van

 een arts en een ‘alternatief’ thera-                         Behoefte:       3,6

 peut, er werkt nog een onbekend                   capaciteit:   geen

 aantal paramedici e.d..                                           Tekort:           3.6

Het pand  heeft geen eigen   parkeer-

gelegenheid op eigen terrein.

 

 

 

woningen, aantal 3:

 

Paradijslaan 76, 78 en 80 hebben                       Behoefte:           3,6

samen 6 plaatsen op  eigen                           capaciteit:      3,6

terrein, voldoende dus, echter

het overschot kan niet aan de

openbare capaciteit worden toegevoegd.    

 

 

 

 

 

Er is op de Paradijslaan dus een tekort van:   66  plaatsen.

 

 

 

 

 

Totaal van de Parkeerbalans:

 

Don Boscostraat ( oost-west )                   tekort:   4,6

 

Don Boscostraat ( noord-zuid )                  tekort:   65,4

 

Zwembadweg                                              tekort:   35,8

 

Begraafplaats Zwembadweg                     tekort:   30

 

Paradijslaan  en    Grootparadijs               tekort:    66

 

                                              

 

TOTAAL TEKORT PARKEERBALANS:             201,8  PLAATSEN. 

 

 

 

Conclusie:

 

Er zijn slechts 14 beschikbare openbare vergunning parkeerplaatsen, tegen een behoefte van 215,8 plaatsen!